5 Tips Investasi Properti di Kampung Halaman agar Tetap Menguntungkan
Jika mendengar kata investasi, kebanyakan orang saat ini akan berpikiran tentang emas, saham atau reksadana. Namun, tahukah Anda bahwa investasi properti di kampung halaman juga cukup menjanjikan. Sebenarnya, hal ini tidak sepenuhnya merupakan yang baru. Karena kenyataannya, banyak para perantau yang sudah melakukan hal semacam ini.
Investasi properti di kampung halaman, secara keuntungan finansial memang lebih lama. Namun investasi ini juga minim resiko. Bagi para perantau, biasanya investasi properti di kampung halaman ini digunakan untuk menikmati liburan atau saat sudah pensiun.
Sebelum datang masanya pensiun, tidak menutup kemungkinan properti ini bisa disewakan untuk menambah pendapatan. Karena itulah, investasi properti di kampung halaman ini sangat cocok bagi Anda yang saat ini bekerja merantau atau jauh dari daerah asal Anda.
Peluang Investasi Properti di Kampung Halaman
Investasi properti di kota besar tentu saja lebih cepat menghasilkan. Namun membeli properti di kampung halaman juga bisa menjadi peluang yang menjanjikan, terlebih jika kampung Anda memiliki potensi wisata.
Kelebihannya lagi dengan memiliki properti di kampung, Anda memiliki salah satu tujuan menghabiskan liburan ataupun menikmati masa tua kelak. Setelah sebagian besar waktu Anda habis untuk menikmati hiruk pikuk dan bisingnya kota besar.
Selain itu, jika Anda berniat untuk melakukan investasi properti di kampung halaman tidak sekedar sebagai persiapan tempat hunian di hari tua kelak, namun juga ada rencana untuk dijual ataupun disewakan kembali, maka Anda jangan lupa mempertimbangkan juga lokasi terbaik untuk investasi properti tersebut.
Solo atau Surakarta merupakan salah satu kota di Indonesia dengan daya tarik investasi yang luar biasa. Pasalnya, selain alasan besarnya potensi kawasan bisnis, Solo juga merupakan wilayah di tanah air yang menyimpan banyak destinasi wisata andalan.
Untuk itu, bila Anda tertarik mencari rumah di Solo sebagai bagian dari rencana investasi Anda, maka jangan lewatkan untuk melihat beragam rekomendasi rumah kampung dijual di solo yang ada saat ini.
Tips Investasi Properti di Kampung Halaman
Sekalipun tampak mudah dan juga cukup menjanjikan, bukan berarti investasi properti di kampung halaman bisa Anda lakukan seenaknya. Anda juga membutuhkan pertimbangan dan perencanaan yang matang.
Bagi Anda yang tertarik dengan hal ini, berikut adalah beberapa tips yang dapat Anda jadikan referensi ketika Anda hendak memutuskan untuk membeli properti di kampung halaman, agar tetap aman dan menguntungkan.
1. Memastikan Kondisi Keuangan
Tisp yang pertama adalah memastikan kondisi keuangan Anda dan juga keluarga Anda. Investasi ini sebaiknya dilakukan ketika Anda sudah tidak memiliki beban finansial.
Sebelum berinvestasi, pastikan kondisi keuangan Anda aman, tanpa beban hutang dan semua kebutuhan bulanan keluarga Anda sudah terpenuhi, termasuk dana darurat.
Ketika Anda memang memiliki sejumlah uang, Anda juga harus memperhitungkan biaya lain di luar harga properti, yang dibutuhkan saat itu juga. Seperti biaya balik nama, pajak dan biaya lain-lain.
2. Manfaatkan Website Properti
Sekalipun lokasinya di kampung, di era digital seperti sekarang ini ini Anda tidak perlu susah-sudah datang dan mencari lokasi secara manual. Anda bisa mencari info secara online melalui website properti, misalnya situs rumah.com.
Berbagai informasi terkini mengenai rumah dan properti yang potensial di kampung tujuan Anda bisa Anda dapatkan dari website properti, sekalipun Anda saat ini masih di perantauan.
Anda juga bisa mencari tambahan informasi melalui website review properti. Informasi aset properti di website tersebut biasanya juga disertai review mengenai spesifikasi material hunian, rencana pembangunan infrastruktur di sekitar lokasi, hingga perbandingan harga dengan hunian lain di sekitarnya.
Hal ini tentunya akan memudahkan Anda untuk mencari properti yang sesuai dengan rencana investasi Anda.
Selain pencarian online, Anda juga bisa mendapatkan review dari orangtua, kerabat, saudara bahkan juga teman yang saat ini masih tinggal di kampung halaman Anda. Hal ini tentunya akan lebih memudahkan untuk pencarian target investasi properti Anda.
3. Temukan Rumah Sederhana untuk Direnovasi
Salah satu tips yang banyak diterapkan para investor properti yang sukses adalah membeli properti yang sederhana dengan harga miring, kemudian direnovasi total sesuai kebutuhan.
Percayalah, memilih properti sederhana di kampung kemudian Anda renovasi menjadi sedikit bernuansa modern dan fasilitas yang memadai akan lebih menghemat pengeluaran.
Selain itu, dengan cara ini Anda juga bisa melakukan investasi bertahap. Misalnya saja, ketika di saat sekarang budget Anda hanya cukup untuk membeli properti sederhana. Maka Anda bisa merenovasinya secara bertahap sesuai dengan kondisi keuangan Anda.
4. Memperhatikan Lokasi
Tips selanjutnya dalam berinvestasi properti di kampung halaman adalah dengan memperhatikan lokasi dan mengecek secara langsung calon aset tersebut. Sekalipun sudah melihat secara online, pastikan Anda juga mendatangi langsung lokasi sebelum melaksanakan akad jual beli untuk berjaga-jaga dan memastikan kevalidan informasinya.
Pastikan juga lokasi yang Anda pilih tidak terlalu jauh dari fasilitas umum. Dengan demikian nilai investasi Anda akan jauh lebih besar dan terus meningkat dari tahun ke tahun sesuai dengan perkembangan daerah sekitar lokasi.
5. Menjadikan Aset Produktif
Sesuatu yang jarang terpikirkan adalah, investasi properti memang akan meningkat seiring berjalannya waktu. Namun juga membutuhkan berbagai biaya perawatan, termasuk pengeluaran untuk listrik dan air. Bahkan mungkin biaya lain-lain seperti biaya keamanan dan juga sampah.
Jika Anda memilih lokasi yang strategis, tidak menutup kemungkinan properti ini bisa menjadi aset produktif. Artinya, Anda bisa menyewakan properti ini sebelum Anda gunakan sendiri kelak. Biaya sewa bisa Anda gunakan untuk menutup biaya perawatan, sekaligus mungkin bisa memberikan Anda sedikit tambahan pendapatan.
